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土地遇冷?海盐主城区一宗商住用地终止交易

房天下   2018-07-13 13:46

从浙江省网上土地交易系统了解到,原定于7月16日出让的一宗编号为18-069地块终止交易。

该地块位于武原街道东至明珠路、南至空地、西至空地、北至创业路,出让面积71984平方米,容积率1.5-2.2,出让年限住宅70年,商业40年,起拍楼面价6000元/㎡,上限楼面价6320元/㎡。地块若达限价,则转入竞争配建公寓房,报配建面积者为竞得人。

在此前不久,秦山房产仅经过一个回合就轻松拿下城北住宅用地溢价率仅0.1%,基本没有其他房企与之竞争,同样令人匪夷所思。

 

不难看出,近期各城市如杭州良渚等有不少土地提前撤牌,不管是何种原因,相信目前市场已处在或正向“十字路口”迈进。从“热”到“冷”,总会出现一些过度现象,面对同样的市场,不同的企业会做出不同的选择;因为各种原因,不同的区域也会表现出不同的反映。

对于像海盐这样非常具有“外溢效应”的城市而言,市场的变化最能引来投资客的反应,一旦有变便会观望不前;而反观自住者,选择余地会更大,至少没有那么多投资客跟你抢房了。

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